BOE-A-2026-11125 ·23. Mai 2026 ·Resolución Geringe Auswirkung
Steuerrecht

Eigentümer von Sozialwohnungen: Ablehnung der Registrierungsnummer für nicht-touristische Vermietung bei geschützter Immobilie

Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt die Aussetzung der Zuweisung einer Registrierungsnummer für nicht-touristische Vermietung für eine Immobilie in Málaga. Das Objekt ist gemäß dem Königlichen Rechtsdekret vom 30. Juli 1976 als Sozialwohnung (Gruppe II des sozialen Wohnungsbaus) eingestuft. Die Grundbuchbeamtin lehnte die Eintragung ab, da die Art der Wohnung eine Nutzung für Zwecke ausschließt, die von der ursprünglich festgelegten Zweckbestimmung abweichen.

In 2 Punkten

  1. Ablehnung der Registrierung aufgrund der Einstufung als Sozialwohnung (Gruppe II des sozialen Wohnungsbaus), Art. 18 Hypothekengesetz (art. 18 Ley Hipotecaria)
  2. Die saisonale Vermietung (über zwei Monate) ist vom Rahmen der touristischen Nutzung ausgeschlossen, Art. 1.2b Dekret 28/2016 (art. 1.2b Decreto 28/2016)

Wen betrifft es

Gilt für dieses Profil

  • Propietarios de viviendas con calificación de protección oficial o vivienda social
  • Interesados en la asignación de número de registro de alquiler

Wie es Betroffene betrifft

Für Eigentümer von Sozialwohnungen (VPO) bekräftigt diese Entscheidung die Unmöglichkeit, diese Immobilien für Vermietungsaktivitäten (sei es touristisch oder zur Zwischenmiete) zu nutzen, die gegen ihren Schutzstatus verstoßen. Der Grundbuchverwalter behält seine Prüfungsbefugnis bei, um die Eintragung von Vermietungsregistrierungsnummern zu verhindern, wenn der Titel rechtliche Mängel hinsichtlich der Zweckbestimmung der Wohnung aufweist (Art. 18 des Hypothekengesetzes).

Zeitlinie

2026-05-23pubVeröffentlichung im BOE
Betroffene Sektoren
inmobiliario
Offizieller Text Basierend auf BOE-Daten (boe.es). Information, keine Beratung.
PDF auf boe.es

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