Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit entscheidet über einen Rechtsbehelf gegen die Weigerung einer Grundbuchbeamtin, eine Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnraum einzutragen. Die Beamtin hatte die Eintragung ausgesetzt, da Diskrepanzen zwischen der Fläche im Grundbuch (33,70 m²) und der in der kommunalen Lizenz (47,41 m²) bestanden, was Zweifel an der Identität des Grundstücks aufwarf. Das entscheidende Organ prüft die Gültigkeit der Grundstücksidentifizierung anhand der Katasterreferenz im Vergleich zur Postanschrift (Sachverhalt II; Erwägungen II).
Gilt für dieses Profil
Hechos I
Für den Eigentümer (Privatperson) bestätigt die Entscheidung, dass die Katasterreferenz ein zuverlässiges Identifikationsmerkmal ist, um Diskrepanzen bei der Fläche oder der Postanschrift gegenüber dem Grundbuchamt zu überwinden. Dies verhindert, dass eine veraltete Postanschrift oder Differenzen in der Quadratmeterzahl zwischen dem Grundbuch und der kommunalen Lizenz die Eintragung der Nutzungsänderung verhindern, sofern die Katasterreferenz übereinstimmt.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Acreditar la identidad de la finca mediante la coincidencia de la referencia catastral si hay dudas en la dirección | art. 51 RH |
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