Les contribuables ayant droit à la déduction pour résidence principale doivent l'avoir appliquée avant 2013

La déduction pour investissement dans la résidence principale, supprimée pour les nouvelles acquisitions à partir de 2013, reste applicable sous certaines conditions spécifiques pour ceux qui possédaient déjà ce droit acquis. La récente interprétation de la réglementation vise à délimiter qui peut continuer à bénéficier de cet incitatif fiscal en vertu de la disposition transitoire dix-huitième de la Loi sur l'IRPF.

Ce qu'a résolu la DGT

L'administration a clarifié que, pour exercer le droit à cette déduction, le contribuable doit l'avoir pratiquée lors d'une période antérieure au 1er janvier 2013. Toutefois, le critère du Tribunal Économico-Administrativo Central (TEAC) a été intégré pour nuancer cette exigence dans des situations particulières.

Conformément à ce critère, la déduction pourra être appliquée si le contribuable ne l'a pas utilisée avant 2013 pour des motifs indépendants de sa volonté, tels que :

• L'absence d'obligation de présenter la déclaration de revenus.
• L'absence d'un impôt net (cuota íntegra) suffisant pour appliquer la déduction.

Cependant, la DGT établit une limite claire : ne pourront pas bénéficier de cet avantage les contribuables qui, étant obligés de déclarer et ayant un impôt net, ont décidé de ne pas pratiquer la déduction à l'époque.

Ce que cela signifie pour vous

Si vous avez acquis votre résidence principale avant la réforme de la Loi 16/2012, vous pourriez avoir le droit de continuer à appliquer cette déduction dans vos déclarations actuelles. Le facteur déterminant n'est pas seulement la date d'acquisition, mais l'historique de votre conformité fiscale avant 2013.

Ce scénario affecte directement les personnes physiques qui, en raison de diverses circonstances liées à leur situation économique ou à leur obligation de déclaration, n'ont pas pu profiter de l'incitatif fiscal lors des exercices où la réglementation le permettait de manière générale.

Ce qu'il convient de faire

Il est nécessaire de réexaminer les déclarations de revenus présentées avant 2013 pour vérifier si les conditions d'obligation de déclaration et d'existence d'un impôt net étaient remplies. Dans le cas où la déduction n'a pas été appliquée faute d'obligation de déclarer ou par manque d'impôt net, il convient d'évaluer la possibilité de l'appliquer dans les exercices actuels conformément à la disposition transitoire de la LIRPF. Chaque situation nécessite une analyse du parcours fiscal du contribuable pour confirmer l'éligibilité au bénéfice.