La base imposable de la saisie conservatoire ne peut excéder la valeur du bien ni le montant de la dette

La détermination de la base imposable dans les mentions de saisie conservatoire a suscité des doutes sur la limite du montant sur lequel doit s'appliquer l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés (ITPAJD). La Dirección General de Tributos (DGT) a clarifié la portée de ce calcul afin d'éviter que la base imposable ne se détache du fait générateur de l'impôt.

Ce qu'a résolu la DGT

Le critère établit que la base imposable dans les mentions conservatoires est, en règle générale, la valeur du droit ou de l'intérêt que l'on cherche à garantir. Toutefois, la réglementation en vigueur impose des restrictions supplémentaires pour assurer la proportionnalité de l'impôt.

Selon la décision rendue, la base imposable ne peut dépasser aucun de ces deux plafonds :

• La valeur réelle des biens faisant l'objet de la saisie.
• Le montant total de la somme qui motive la mesure de saisie.

Ces deux limites s'appliquent conjointement. Cela signifie que la base imposable sera le montant le plus faible entre la valeur du droit, la valeur du bien et le montant de la dette.

Ce que cela signifie pour vous

Si vous êtes une personne physique confrontée à une mention de saisie conservatoire sur vos biens ou vos droits, le montant sur lequel l'impôt sera calculé ne sera ni arbitraire, ni basé uniquement sur la valeur du droit garanti. L'administration doit respecter le plafond fixé par la valeur réelle du bien et le montant de la dette impayée.

Ce critère garantit que l'impôt ne s'applique pas sur une base qui excéderait la réalité économique de la dette ou la valeur du bien concerné, évitant ainsi une charge fiscale disproportionnée par rapport au fait générateur.

Ce qu'il convient de faire

Face à une mention de ce type, il est nécessaire de vérifier que la base imposable appliquée dans l'acte de saisie respecte les limites établies par le Règlement de l'impôt et la Loi de l'ITPAJD. La détermination correcte de cette base est fondamentale pour le respect des obligations fiscales découlant de ces mesures conservatoires. Il est recommandé d'évaluer chaque situation particulière pour s'assurer que les limites de valeur et de dette ont été correctement appliquées.