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V5396-16 21 décembre 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · permuta

La résolution d'un échange de terrain contre construction future ne constitue pas une nouvelle livraison de biens au regard de la TVA

Une société s'interroge sur le traitement de la TVA et de l'ITPAJD suite à la résolution d'un échange de terrain contre édification future en raison d'un concours. La DGT précise qu'en matière de TVA, l'opération initiale doit faire l'objet d'une rectification, tandis qu'en matière d'ITPAJD, le remboursement dépend du caractère judiciaire ou amiable de la résolution.

La question posée

Question posée : Traitement aux fins de la Taxe sur la Valeur Ajoutée et de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés.

La position de la DGT

En matière de TVA, la restitution du terrain après la résolution de l'échange n'est pas une nouvelle livraison, mais une résolution de la livraison initiale, les montants de la taxe devant être rectifiés par une facture rectificative. En matière d'ITPAJD, si la résolution est judiciaire et sans effet lucratif, le remboursement de la taxe acquittée peut être demandé. Si la résolution est par accord mutuel, elle est considérée comme un nouvel acte assujetti à l'impôt.

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