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V5396-16 21. Dezember 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · permuta

Auflösung eines Grundstückstausches gegen künftige Bauleistung stellt keine neue Warenlieferung im Sinne des UStG dar

Ein anfragendes Unternehmen stellt die Frage nach den Folgen für die Umsatzsteuer (IVA) und die Grunderwerbsteuer (ITPAJD) bei der Auflösung eines Grundstückstausches gegen künftige Bauleistungen infolge eines Konkursverfahrens. Die DGT stellt klar, dass im Umsatzsteuerrecht die ursprüngliche Transaktion zu korrigieren ist, während bei der Grunderwerbsteuer die Rückerstattung davon abhängt, ob die Auflösung gerichtlich oder durch einvernehmliche Vereinbarung erfolgt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Behandlung im Hinblick auf die Umsatzsteuer sowie die Steuer auf Vermögensübertragungen und Urkunden.

Die Entscheidung der DGT

Im Hinblick auf die MwSt stellt die Rückgabe des Grundstücks nach Auflösung des Tausches keine neue Lieferung dar, sondern eine Auflösung der ursprünglichen Lieferung, wobei die Steuerbeträge mittels einer Korrekturrechnung berichtigt werden müssen. Im Hinblick auf die ITPAJD kann bei gerichtlicher Auflösung ohne Gewinnerzielungsabsicht die Erstattung der gezahlten Steuer beantragt werden. Erfolgt die Auflösung durch gegenseitiges Einvernehmen, wird dies als neuer steuerbarer Vorgang betrachtet.

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