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V5120-16 28 novembre 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
IP · exención

L'externalisation de la gestion locative exclut l'exonération de l'impôt sur la fortune

La DGT examine si une société de location de locaux industriels conserve son activité économique en cas d'externalisation de sa gestion. La réponse précise que, pour bénéficier de l'exonération de l'impôt sur la fortune, la location immobilière n'est considérée comme une activité économique que si elle emploie au moins une personne sous contrat de travail à temps plein.

La question posée

Cuestión planteada Calificación de la actividad como económica a efectos de la exención en el Impuesto sobre el Patrimonio.

La position de la DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica a efectos de la exención en el Impuesto sobre el Patrimonio, se debe utilizar al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. La externalización de la gestión, ya sea por el titular de las participaciones o por un despacho profesional, no cumple este requisito. Por tanto, dicha externalización impide calificar la actividad como económica para acceder a la exención.

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