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V5120-16 28. November 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · exención

Auslagerung der Immobilienverwaltung verhindert Steuerbefreiung bei der Vermögenssteuer

Es wurde angefragt, ob eine Gesellschaft zur Vermietung von Industrieimmobilien ihre wirtschaftliche Tätigkeit beibehält, wenn sie die Verwaltung auslagert. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung von Immobilien für die Befreiung von der Vermögenssteuer nur dann als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, wenn mindestens eine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag beschäftigt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Calificación de la actividad como económica a efectos de la exención en el Impuesto sobre el Patrimonio.

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica a efectos de la exención en el Impuesto sobre el Patrimonio, se debe utilizar al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. La externalización de la gestión, ya sea por el titular de las participaciones o por un despacho profesional, no cumple este requisito. Por tanto, dicha externalización impide calificar la actividad como económica para acceder a la exención.

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