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V4982-16 17 novembre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les améliorations augmentant la productivité d'une exploitation rurale font partie de sa valeur d'acquisition

Un contribuable s'interroge sur la détermination de la plus-value résultant de la donation de propriétés rurales ayant fait l'objet de travaux d'amélioration. La DGT précise que si ces travaux accroissent la capacité ou la productivité, ils sont intégrés à la valeur d'acquisition.

La question posée

Question posée : Imposition de la plus-value pour le donateur au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, détermination de la part de la plus-value correspondant à l'amélioration effectuée.

La position de la DGT

Si les biens sont affectés à des activités économiques et que les travaux augmentent leur capacité productive, les coûts sont incorporés à l'actif comme une augmentation de la valeur du bien conformément à l'article 35.1.b) de la LIRPF. La plus-value sera déterminée en ventilant la valeur de cession selon la valeur normale du marché des terrains et des améliorations au moment de la cession. La neuvième disposition transitoire ne s'applique pas si les biens sont affectés à des activités économiques.

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