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V4356-16 11 octobre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'IRPF sur la cession de la résidence principale pour les personnes en situation de dépendance sévère ou grande dépendance

Le demandeur s'interroge sur l'existence de réductions fiscales lors de l'achat ou de la vente d'un logement pour les personnes en situation de handicap ou à mobilité réduite. La DGT précise que la plus-value issue de la vente de la résidence principale est exonérée lorsqu'elle concerne une personne en situation de dépendance sévère ou de grande dépendance.

La question posée

Question posée : S'il existe une réduction des impôts frappant la vente d'un logement pour les personnes se trouvant dans les circonstances décrites ci-dessus.

La position de la DGT

Lors de la cession de la résidence principale, les plus-values sont exonérées si le contribuable est âgé de plus de 65 ans ou se trouve en situation de dépendance sévère ou de grande dépendance. Pour que l'exonération s'applique, l'immeuble doit avoir servi de résidence principale pendant au moins trois ans ou remplir les conditions de résidence habituelle conformément au Règlement. En cas d'acquisition d'un logement, il n'existe aucune déduction pour investissement dans la résidence principale.

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