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V4356-16 11. Oktober 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Übertragung der Hauptwohnung von Personen in schwerer oder großer Abhängigkeit von der Einkommensteuer (IRPF) befreit

Der Anfragende erkundigt sich nach steuerlichen Vergünstigungen beim Immobilienkauf/-verkauf für Menschen mit Behinderungen und eingeschränkter Mobilität. Die DGT stellt klar, dass der Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf der Hauptwohnung steuerfrei ist, sofern es sich um eine Person in einer Situation schwerer oder großer Abhängigkeit handelt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob es eine Ermäßigung der Steuern auf den Kauf und Verkauf von Wohnraum für Personen unter den oben beschriebenen Umständen gibt.

Die Entscheidung der DGT

Bei der Übertragung des Hauptwohnsitzes sind Veräußerungsgewinne steuerfrei, wenn der Steuerpflichtige über 65 Jahre alt ist oder sich in einem Zustand schwerer oder großer Abhängigkeit befindet. Damit die Befreiung wirksam wird, muss das Gebäude mindestens drei Jahre lang als Hauptwohnsitz gedient haben oder die Anforderungen an den gewöhnlichen Aufenthalt gemäß der Verordnung erfüllen. Im Falle des Erwerbs einer Wohnung gibt es keinen Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz.

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