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V4125-16 26 septembre 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · retenciones

Les sociétés de location de locaux sont soumises à la retenue à la source de l'IS si leur quote-part d'IAE n'est pas nulle

Une société louant des locaux industriels s'interroge sur l'application de retenues à la source au titre des acomptes de l'impôt sur les sociétés. La DGT répond que la retenue doit être effectuée, sauf si le bailleur remplit les conditions d'exonération prévues par le Règlement de l'impôt sur les sociétés.

La question posée

Cuestión planteada Si la sociedad consultante debe soportar la retención a cuenta del Impuesto sobre Sociedades por los arrendamientos de los locales respecto de los rendimientos procedentes del arrendamiento y subarrendamiento de bienes inmuebles urbanos.

La position de la DGT

Existe obligación de retener sobre rentas de arrendamiento de inmuebles urbanos, incluyendo locales, si no se cumplen las excepciones del artículo 61 del RIS. En particular, no habrá retención si la actividad del arrendador está en el grupo 861 del IAE y, aplicando las reglas de dicho grupo al valor catastral de los inmuebles, la cuota resultante no es cero. El hecho de que la sociedad esté exenta de pagar el IAE por tener una cifra de negocios inferior al millón de euros no impide la obligación de retención.

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