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V3931-16 19 septembre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

L'exonération pour les plus de 65 ans est inapplicable sans la pleine propriété du logement

Un couple de plus de 65 ans, dont l'un détient la nue-propriété et l'autre l'usufruit, s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération lors de la transmission de la résidence principale. La DGT répond que l'exonération ne peut être appliquée car les avantages fiscaux liés à la résidence principale exigent la détention de la pleine propriété.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Les avantages fiscaux liés à la résidence habituelle sont liés à la pleine propriété, même si elle est partagée. Puisque la pleine propriété n'appartient ni au nu propriétaire ni à l'usufruitier, l'exonération pour la cession de la résidence habituelle pour les personnes de plus de 65 ans ne s'applique pas.

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