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Une société de promotion immobilière et de location de locaux s'interroge sur la conformité du transfert de sa branche de location vers une autre entité au régime spécial. La DGT précise que, si l'opération revêt un caractère commercial et que le patrimoine séparé constitue une unité économique autonome, ce régime pourrait s'appliquer.
Question posée : Si le régime fiscal spécial du chapitre VII du titre VII de la Loi 27/2014, du 27 novembre, sur l'impôt sur les sociétés est applicable à l'opération envisagée. Et si la branche d'activité de location de locaux et le motif exposé remplissent les conditions nécessaires à l'application dudit régime.
Pour appliquer le régime spécial, la scission doit être effectuée dans le domaine commercial et le patrimoine ségrégué doit constituer une branche d'activité, comprise comme une unité économique capable de fonctionner par ses propres moyens. Dans le cas de la location d'immeubles, il n'est pas indispensable d'appliquer les critères d'activité économique de l'article 5 de la LIS, mais d'analyser s'il existe une exploitation autonome avec une organisation différenciée. L'opération ne doit pas avoir pour objectif principal la fraude ou l'évasion fiscale, mais des motifs économiques valables.
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