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Un résident fiscal en Espagne s'interroge sur l'imposition de la vente d'un bien immobilier détenu en Allemagne. La DGT précise qu'en sa qualité de résident espagnol, l'intéressé est assujetti à l'imposition sur ses revenus mondiaux et que la vente peut faire l'objet d'une taxation tant en Allemagne qu'en Espagne.
Question posée : Imposition en Espagne des éventuels revenus provenant de l'aliénation de l'immeuble susmentionné.
Le résident en Espagne est imposé sur son revenu mondial conformément à la LIRPF. Selon la Convention avec l'Allemagne, le pouvoir d'imposer l'aliénation de biens immobiliers est partagé entre les deux États. Si l'Allemagne impose le revenu, l'Espagne devra éliminer la double imposition par le biais d'une déduction de l'impôt payé dans ledit pays. Le gain ou la perte sera calculé par la différence entre les valeurs d'acquisition et de cession conformément à la réglementation espagnole.
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