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Ein in Spanien steuerpflichtiger Resident erkundigt sich nach der Besteuerung des Verkaufs einer Immobilie in Deutschland. Die DGT stellt klar, dass aufgrund des Wohnsitzes in Spanien das Welteinkommensprinzip gilt und der Verkauf sowohl in Deutschland als auch in Spanien steuerpflichtig sein kann.
Fragestellung: Besteuerung in Spanien der möglichen Erträge aus der Veräußerung der genannten Immobilie.
Der in Spanien ansässige Steuerpflichtige unterliegt gemäß dem Einkommensteuergesetz (LIRPF) der Besteuerung seines Welteinkommens. Gemäß dem Abkommen mit Deutschland ist die Besteuerungsbefugnis für die Veräußerung von Immobilien zwischen beiden Staaten geteilt. Wenn Deutschland das Einkommen besteuert, muss Spanien die Doppelbesteuerung durch Abzug der in diesem Land gezahlten Steuer beseitigen. Der Gewinn oder Verlust wird als Differenz zwischen den Anschaffungs- und Veräußerungswerten nach spanischem Recht berechnet.
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