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V3510-20 9 décembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · actividad económica

La vente de terrains aménagés peut être imposée comme revenu d'activité économique s'ils sont considérés comme des stocks

Une question a été posée pour savoir si la vente d'un terrain doit être imposée en tant qu'activité économique ou en tant que gain en capital. La DGT précise que si les terrains ont la nature de stocks, leur vente génère des revenus d'activités économiques.

La question posée

Question posée : Si les revenus dérivés de la vente du terrain doivent être imposés comme revenus d'activités économiques ou comme plus-values et moins-values patrimoniales.

La position de la DGT

La promotion immobilière en vue de sa vente constitue une activité économique puisqu'il existe une organisation de moyens productifs. Si les terrains sont considérés comme des stocks, leur cession génère des revenus d'activités économiques qui font partie de la base imposable générale. Toutefois, dans le cas de comités de compensation de nature fiduciaire, il conviendra d'analyser chaque cas pour déterminer si les propriétaires exercent une activité économique.

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