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V3415-20 24 novembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · arrendamiento de negocio

Absence d'obligation de retenue à la source sur l'IRPF pour la location d'un terrain rural en tant qu'élément patrimonial isolé

La question porte sur l'application d'une retenue à la source au titre de l'IRPF lors de la location d'un terrain rural à une entité pour l'installation d'une éolienne. La DGT précise que si le terrain est loué en tant qu'élément patrimonial isolé, aucune retenue n'est obligatoire.

La question posée

Question posée : Elle demande si une retenue à la source doit être appliquée à l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques pour les revenus perçus découlant du bail.

La position de la DGT

Si le contrat est un bail commercial, où une unité économique dotée de sa propre vie est cédée, les revenus sont soumis à une retenue à la source de 19 %. Cependant, si le terrain rural est loué en tant qu'élément patrimonial isolé, les revenus ne sont pas soumis à la retenue, qu'ils soient qualifiés d'activités économiques ou de capital immobilier, car ils ne figurent pas dans la liste de l'article 75 du RIRPF.

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