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V3406-19 12 décembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Conditions d'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale

Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale lors de la vente d'un logement situé sur un terrain rural en vue de l'acquisition d'un bien en zone urbaine. La DGT précise que le logement vendu doit avoir constitué la résidence habituelle et que le nouveau bien doit satisfaire aux critères de résidence et de permanence.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para exonerar la ganancia patrimonial, la vivienda transmitida debe haber sido habitual en el momento de la venta o en los dos años anteriores. El importe obtenido debe reinvertirse en la adquisición de una nueva vivienda habitual en un plazo de dos años. La nueva vivienda debe cumplir los requisitos de residencia efectiva y permanencia para ser considerada habitual. La calificación del suelo o el incumplimiento de la normativa urbanística no impide que una edificación sea considerada vivienda habitual si está acondicionada para ello.

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