Aller au contenu
Retour à l'index
V3361-20 16 novembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · aportación no dineraria

L'apport de biens immobiliers affectés à une activité économique sans comptabilité commerciale génère une plus-value ou moins-value patrimoniale

Un contribuable s'interroge sur le traitement fiscal de l'apport de terrains de son exploitation agricole à une société, suivi de la donation des parts reçues. La DGT précise qu'en l'absence de comptabilité commerciale, le régime de report d'imposition ne peut s'appliquer et que le résultat doit être imposé au titre de la plus-value ou moins-value patrimoniale.

La question posée

Question posée : Traitement fiscal dudit apport au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques, ainsi qu'une éventuelle donation ultérieure des parts reçues à ses parents.

La position de la DGT

L'apport d'immeubles génère une plus-value ou une moins-value déterminée par la différence entre la valeur d'acquisition et la plus élevée des valeurs suivantes : la valeur nominale des parts, la valeur de cotation ou la valeur de marché. Étant affectés à une activité économique, la valeur d'acquisition sera la valeur comptable, diminuée des amortissements fiscalement déductibles. En l'absence de comptabilité selon le Code de commerce, il n'est pas possible d'appliquer le régime spécial de report prévu à l'article 87 de la LIS.

Réserver le premier rendez-vous offert