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Une consultation porte sur le calcul du coût d'acquisition aux fins de l'amortissement d'un bien immobilier loué et sur la détermination de la valeur du terrain. La DGT précise que le coût comprend les frais et taxes liés à l'acquisition et explique les modalités de leur répartition proportionnelle.
Cuestión planteada A efectos del cálculo de la amortización, se pregunta cómo se calcula el coste de adquisición satisfecho, si incluye los gastos de compra y, en tal caso, como se computa el valor del suelo.
El coste de adquisición satisfecho incluye los gastos y tributos inherentes a la adquisición pagados por el adquirente. Si se conoce el precio del suelo y de la construcción, estos gastos se prorratean entre ambos. Si no se dispone de esa información, el coste de adquisición se prorratea entre los valores catastrales del suelo y de la construcción de cada año.
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