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V3318-20 6 novembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Le remboursement d'avances pour logement n'est pas imposable et les intérêts compensatoires constituent des plus-values

Une contribuable s'interroge sur l'imposition du remboursement de fonds versés à un promoteur, ainsi que sur les intérêts et les dépens suite à une décision de justice. L'administration fiscale précise que le remboursement du capital ne génère pas de plus-value et que les intérêts compensatoires et les dépens font l'objet d'un traitement spécifique.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF).

La position de la DGT

Le remboursement des sommes versées pour un logement ne constitue pas une plus-value ou une moins-value patrimoniale puisqu'il n'y a pas de variation du patrimoine. Les intérêts compensatoires sont imposés comme des gains patrimoniaux intégrés dans la base imposable de l'épargne. En ce qui concerne les dépens, la partie gagnante peut déduire les frais engagés du montant reçu, de sorte que si l'indemnisation couvre les frais, il n'y a pas de plus-value.

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