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V3318-20 6. November 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Rückzahlung von Wohnungsanzahlungen ist steuerfrei; Entschädigungszinsen gelten als Veräußerungsgewinne

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Rückzahlung von Zahlungen an einen Bauträger sowie nach Zinsen und Prozesskosten nach einem Urteil. Das Finanzamt stellt klar, dass die Rückzahlung des Kapitals keinen Gewinn generiert, während Entschädigungszinsen und Prozesskosten einer spezifischen steuerlichen Behandlung unterliegen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF).

Die Entscheidung der DGT

Die Rückerstattung der für eine Wohnung geleisteten Beträge stellt keinen Veräußerungsgewinn oder -verlust dar, da keine Veränderung des Vermögens vorliegt. Entschädigungszinsen werden als Veräußerungsgewinne besteuert, die in die Sparbasis einfließen. Hinsichtlich der Prozesskosten kann der Sieger die entstandenen Ausgaben vom erhaltenen Betrag abziehen, sodass kein Veräußerungsgewinn entsteht, wenn die Entschädigung die Ausgaben deckt.

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