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V3188-17 13 décembre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · pérdida patrimonial

La perte patrimoniale liée aux versements à un promoteur n'est déductible que si la créance est jugée irrécouvrable

Le consultant s'interroge sur la possibilité de déclarer une perte patrimoniale concernant les sommes versées à un promoteur en procédure de liquidation judiciaire. La DGT précise que celle-ci ne peut être comptabilisée que lorsque le droit de créance est déclaré judiciairement irrécouvrable.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de computar una pérdida patrimonial por las cantidades entregadas a la promotora.

La position de la DGT

Las cantidades entregadas por la compra de un inmueble en construcción constituyen un derecho de crédito. Esta pérdida patrimonial solo tendrá efectos en la liquidación del IRPF cuando el derecho resulte judicialmente incobrable mediante una resolución firme en el procedimiento concursal. Para la valoración de dicha imposibilidad de cobro, se podrán tener en cuenta otras circunstancias que manifiesten la insolvencia del deudor.

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