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Le consultant s'interroge sur la possibilité de déclarer une perte patrimoniale concernant les sommes versées à un promoteur en procédure de liquidation judiciaire. La DGT précise que celle-ci ne peut être comptabilisée que lorsque le droit de créance est déclaré judiciairement irrécouvrable.
Question posée : Possibilité de comptabiliser une perte en capital pour les sommes versées au promoteur.
Les sommes versées pour l'achat d'un bien immobilier en construction constituent un droit de créance. Pour qu'une perte en capital soit constatée, ce droit doit être judiciairement irrécouvrable par une décision définitive dans le cadre d'une procédure collective. À partir de 2015, les pertes sur créances échues et non recouvrées peuvent être imputées selon les règles spéciales d'efficacité des remises de dettes ou de clôture de la procédure collective établies par la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
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