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Le consultant s'interroge sur le calcul de la valeur d'acquisition d'un local acquis par crédit-bail après l'exercice de l'option d'achat. La DGT répond que, si le bien est affecté à une activité économique, il convient d'utiliser la valeur nette comptable ajustée des amortissements.
Cuestión planteada En el caso de una transmisión del citado inmueble, valor de adquisición del local a los efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Para calcular la ganancia o pérdida patrimonial en la transmisión de un inmueble adquirido por arrendamiento financiero, el valor de adquisición será el valor neto contable del local en el momento de la transmisión. Este valor debe ajustarse sustituyendo las amortizaciones contables por las amortizaciones fiscalmente deducibles, según el artículo 40.2 del Reglamento del IRPF.
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