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V3156-19 13. November 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · arrendamiento financiero

Anschaffungswert einer durch Leasing erworbenen Immobilie ist der bereinigte Buchwert

Ein Steuerpflichtiger fragt nach der Berechnung des Anschaffungswerts einer Gewerbeeinheit, die nach Ausübung einer Kaufoption aus einem Leasingvertrag erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass bei einer betrieblichen Nutzung der bereinigte Buchwert unter Berücksichtigung der Abschreibungen heranzuziehen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada En el caso de una transmisión del citado inmueble, valor de adquisición del local a los efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para calcular la ganancia o pérdida patrimonial en la transmisión de un inmueble adquirido por arrendamiento financiero, el valor de adquisición será el valor neto contable del local en el momento de la transmisión. Este valor debe ajustarse sustituyendo las amortizaciones contables por las amortizaciones fiscalmente deducibles, según el artículo 40.2 del Reglamento del IRPF.

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