Aller au contenu
Retour à l'index
V3151-14 25 novembre 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de uso mixto

La location d'un bien à usage mixte (logement et bureau) est soumise à la TVA sur la totalité du montant

Un propriétaire loue un bien immobilier dont le locataire utilisera une partie comme logement et une autre pour une activité économique. La DGT détermine que le loyer doit être assujetti à la TVA sur sa totalité et que la retenue à la source au titre de l'IRPF ne s'applique qu'à la part destinée à l'activité économique.

La question posée

Cuestión planteada 1. Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

El arrendamiento de un inmueble destinado a uso mixto (vivienda y despacho profesional) está sujeto y no exento de IVA por el total del importe, ya que la exención requiere que el uso como vivienda sea directo y exclusivo. En el IRPF, la reducción por vivienda solo se aplica a la parte del rendimiento correspondiente al uso residencial. La obligación de retención solo se aplicará sobre la parte de los rendimientos que corresponda a la parte del inmueble afecta a la actividad económica.

Email
Contact