Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V3151-14 25. November 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de uso mixto

Miete einer Immobilie mit gemischter Nutzung (Wohnen und Büro) unterliegt der vollständigen Umsatzsteuer

Ein Eigentümer vermietet eine Immobilie, die vom Mieter teilweise als Wohnraum und teilweise für eine wirtschaftliche Tätigkeit genutzt wird. Die DGT stellt fest, dass die gesamte Miete der Umsatzsteuer unterliegt, während der IRPF-Quellensteuerabzug nur auf den Teil entfällt, der der wirtschaftlichen Tätigkeit gewidmet ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de un inmueble destinado a uso mixto (vivienda y despacho profesional) está sujeto y no exento de IVA por el total del importe, ya que la exención requiere que el uso como vivienda sea directo y exclusivo. En el IRPF, la reducción por vivienda solo se aplica a la parte del rendimiento correspondiente al uso residencial. La obligación de retención solo se aplicará sobre la parte de los rendimientos que corresponda a la parte del inmueble afecta a la actividad económica.

E-Mail
Kontakt