Aller au contenu
Retour à l'index
V3127-21 17 décembre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité de déduire 100 % des mensualités hypothécaires si le coemprunteur a cédé sa part à l'acquéreur

Un contribuable, propriétaire unique d'un logement mais coresponsable d'un prêt hypothécaire avec son ex-conjoint, s'interroge sur la déductibilité intégrale des versements. La DGT précise que cela est possible sous réserve de prouver que l'autre débiteur lui a transféré sa quote-part du prêt pour finaliser le financement.

La question posée

Cuestión planteada Cuantía susceptible de integrar la base de deducción de dicha deducción a partir de la fecha de su divorcio en 2011, en que se hace cargo de la totalidad del préstamo y de los pagos vinculadas a este. Si puede formarla, al ser único propietario de la vivienda, en función del 100 por ciento de cada pago.

La position de la DGT

La deducción por inversión en vivienda habitual está ligada a la titularidad del inmueble y es independiente del régimen económico matrimonial. Si existen dos prestatarios solidarios, se entiende que cada uno satisface el 50% de las cuotas, salvo que se acredite una novación con el acreedor. Para deducir el 100%, el adquirente debe probar que el otro prestatario le entregó en préstamo la cuantía necesaria para cubrir su parte de la deuda. En ese caso, podrá deducir tanto su parte de la hipoteca como las cantidades destinadas a reducir la deuda contraída con el otro prestatario.

Email
Contact