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V3104-23 28 novembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Les copropriétaires d'un bien immobilier peuvent être imposés individuellement sur la location ou l'exploitation de panneaux solaires

Une consultation porte sur l'obligation de taxation au titre de l'IAE, la présentation des modèles censaux, la TVA et l'imposition à l'IRPF liée à l'utilisation d'un terrain pour des panneaux solaires. La DGT précise que la nature des revenus et l'obligation d'immatriculation dépendent du fait que les propriétaires louent uniquement le sol ou exploitent l'installation énergétique.

La question posée

Cuestión planteada - Si tienen que tributar por el Impuesto sobre Actividades Económicas y presentar declaración censal (modelo 036).

La position de la DGT

Si los propietarios solo alquilan la finca, los ingresos son rendimientos del capital inmobiliario y tributan individualmente según su cuota de proindiviso. Si explotan la planta de energía, los ingresos son rendimientos de actividades económicas. En el caso de que asuman el riesgo y ventura de forma conjunta, la condición de empresario recaerá en la comunidad de bienes; si lo hacen de forma independiente, cada uno será sujeto pasivo por separado. Los propietarios exentos de IAE deben comunicar su alta en el Censo de Empresarios mediante modelos 036 o 037 si adquieren la condición de empresarios a efectos del IVA.

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