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V3104-23 28. November 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Miteigentümer eines Grundstücks können die Vermietung oder Nutzung von Solaranlagen individuell versteuern

Es wird die Frage nach der IAE-Steuerpflicht, der Einreichung von steuerlichen Meldungen, der Umsatzsteuer sowie der Einkommensteuer (IRPF) bei der Nutzung eines Grundstücks für Solaranlagen aufgeworfen. Die DGT stellt klar, dass die Art der Einkünfte und die Registrierungspflicht davon abhängen, ob die Eigentümer lediglich den Boden vermieten oder die Energieanlage selbst betreiben.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada - Si tienen que tributar por el Impuesto sobre Actividades Económicas y presentar declaración censal (modelo 036).

Die Entscheidung der DGT

Si los propietarios solo alquilan la finca, los ingresos son rendimientos del capital inmobiliario y tributan individualmente según su cuota de proindiviso. Si explotan la planta de energía, los ingresos son rendimientos de actividades económicas. En el caso de que asuman el riesgo y ventura de forma conjunta, la condición de empresario recaerá en la comunidad de bienes; si lo hacen de forma independiente, cada uno será sujeto pasivo por separado. Los propietarios exentos de IAE deben comunicar su alta en el Censo de Empresarios mediante modelos 036 o 037 si adquieren la condición de empresarios a efectos del IVA.

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