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V3097-20 15 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Le remboursement du capital et les intérêts compensatoires sont imposés comme gains en capital dans l'IRPF

Un contribuable s'interroge sur l'imposition du remboursement de fonds pour un logement non livré, les intérêts légaux et les dépens suite à un jugement. La DGT précise que le remboursement du capital ne génère pas de gain et que les intérêts ainsi que les dépens font l'objet d'un traitement spécifique.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF).

La position de la DGT

Le remboursement des sommes versées pour l'achat d'un logement ne constitue pas une plus-value ou une moins-value patrimoniale s'il y a identité de montants. Les intérêts légaux pour inexécution, étant de nature indemnitaire, sont imposés comme des plus-values intégrées à l'assiette de l'épargne. Concernant les dépens, la partie gagnante peut déduire du montant reçu les frais engagés dans le litige afin de déterminer la plus-value réelle.

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