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V3097-20 15 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Le remboursement du capital et les intérêts compensatoires sont imposés comme gains en capital dans l'IRPF

Un contribuable s'interroge sur l'imposition du remboursement de fonds pour un logement non livré, les intérêts légaux et les dépens suite à un jugement. La DGT précise que le remboursement du capital ne génère pas de gain et que les intérêts ainsi que les dépens font l'objet d'un traitement spécifique.

La question posée

Cuestión planteada Tributación en el IRPF.

La position de la DGT

La devolución de las cantidades entregadas para la compra de una vivienda no constituye ganancia o pérdida patrimonial si hay identidad de importes. Los intereses legales por incumplimiento, al ser indemnizatorios, tributan como ganancias patrimoniales integradas en la base imponible del ahorro. Respecto a las costas, el vencedor puede deducir del importe recibido los gastos incurridos en el pleito para determinar la ganancia patrimonial real.

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