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V3097-20 15. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Kapitalrückzahlung und Entschädigungszinsen als Vermögenszuwachs in der Einkommensteuer steuerpflichtig

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung der Rückzahlung von Geldern für eine nicht übergebene Immobilie, den gesetzlichen Zinsen sowie den Gerichtskosten nach einem Urteil. Die DGT stellt klar, dass die Kapitalrückzahlung keinen Gewinn generiert, während Zinsen und Kosten einer spezifischen steuerlichen Behandlung unterliegen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF).

Die Entscheidung der DGT

Die Rückerstattung der für den Kauf einer Wohnung geleisteten Beträge stellt keinen Veräußerungsgewinn oder -verlust dar, wenn Betragshöhe und Rückerstattung identisch sind. Gesetzliche Verzugszinsen werden aufgrund ihres entschädigenden Charakters als Veräußerungsgewinne besteuert, die in die Sparbasis einfließen. In Bezug auf die Prozesskosten kann der obsiegende Teil die im Rechtsstreit entstandenen Kosten vom erhaltenen Betrag abziehen, um den tatsächlichen Veräußerungsgewinn zu ermitteln.

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