Aller au contenu
Retour à l'index
V3072-23 24 novembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · capital inmobiliario

Les travaux de réparation de façade par décollement de plaques sont considérés comme des dépenses de réparation et d'entretien

Une question a été posée pour savoir si les travaux sur la façade d'un immeuble en location constituent des dépenses de réparation ou d'amélioration. La DGT détermine qu'il s'agit de réparer des fixations suite à un décollement, ce qui constitue des dépenses de réparation et d'entretien déductibles.

La question posée

Question posée : Il est demandé « si elles sont considérées comme des dépenses de réparation et d'entretien de l'exercice ou comme des dépenses d'amélioration".

La position de la DGT

Les travaux visant à réparer les fixations des dalles de pierre de la façade, motivés par un détachement et un arrêté municipal, sont considérés comme des dépenses de réparation et d'entretien. Ces dépenses sont déductibles pour la détermination du revenu net du capital immobilier conformément à l'article 13 du Règlement de l'IRPF. Elles ne sont pas considérées comme des dépenses d'amélioration, car leur finalité est de maintenir l'usage normal du bien.

Réserver le premier rendez-vous offert