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V3072-23 24. November 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · capital inmobiliario

Fassadenreparaturen aufgrund von Plattenablösungen gelten als Instandhaltungsaufwendungen

Es wurde angefragt, ob Arbeiten an der Fassade einer Mietimmobilie als Reparatur- oder als Verbesserungskosten einzustufen sind. Die DGT stellt fest, dass es sich bei der Reparatur von Befestigungen aufgrund von Ablösungen um abzugsfähige Instandhaltungs- und Reparaturaufwendungen handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se pregunta "si tienen la consideración de gastos de reparación y conservación del ejercicio o de mejora".

Die Entscheidung der DGT

Las obras para reparar las fijaciones de placas de piedra de la fachada, motivadas por un desprendimiento y una orden municipal, se consideran gastos de reparación y conservación. Estos gastos son deducibles para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario según el artículo 13 del Reglamento del IRPF. No se consideran gastos de mejora, ya que su finalidad es mantener el uso normal del bien.

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