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V3072-23 24. November 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · capital inmobiliario

Fassadenreparaturen aufgrund von Plattenablösungen gelten als Instandhaltungsaufwendungen

Es wurde angefragt, ob Arbeiten an der Fassade einer Mietimmobilie als Reparatur- oder als Verbesserungskosten einzustufen sind. Die DGT stellt fest, dass es sich bei der Reparatur von Befestigungen aufgrund von Ablösungen um abzugsfähige Instandhaltungs- und Reparaturaufwendungen handelt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird gefragt „ob sie als Reparatur- und Instandhaltungskosten des Geschäftsjahres oder als Verbesserungskosten gelten".

Die Entscheidung der DGT

Die Arbeiten zur Reparatur der Befestigungen der Steinplatten an der Fassade, die durch ein Ablösen und eine kommunale Anordnung veranlasst wurden, gelten als Reparatur- und Instandhaltungskosten. Diese Kosten sind zur Ermittlung des Nettoertrags aus Immobilienkapital gemäß Artikel 13 der Einkommensteuerverordnung (Reglamento del IRPF) abzugsfähig. Sie gelten nicht als Verbesserungskosten, da ihr Zweck darin besteht, die normale Nutzung des Wirtschaftsguts aufrechtzuerhalten.

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