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Le consultant demande si la TVA sur une annuité de loyer perçue par avance doit être déclarée en une seule période ou ventilée mensuellement. La DGT précise que le fait générateur intervient lorsque la part du prix est exigible ou, en cas de paiements anticipés, au moment de l'encaissement.
Cuestión planteada Se cuestiona si debe incluir en la declaración correspondiente todo el importe percibido anticipadamente o por el contrario debe realizar los desgloses de los meses a los que corresponde el pago e incluirlos en las correspondientes declaraciones trimestrales.
En los arrendamientos, el IVA se devenga cuando resulte exigible la parte del precio según lo pactado entre las partes. Si se perciben pagos anticipados antes de la realización de la operación, el impuesto se devengará en el momento del cobro total o parcial de los importes efectivamente percibidos. En este caso, el arrendador debe repercutir el IVA en la factura y declararlo en el periodo correspondiente al cobro.
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