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V3048-23 23 novembre 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de terrenos

La location de terrains pour parcs solaires et la concession d'options d'achat sont soumises à la TVA

Une entreprise d'énergies renouvelables s'interroge sur le traitement de la TVA concernant la location de terrains et la constitution d'options d'achat. La DGT détermine que les locations destinées à l'installation d'éléments liés à une activité économique ne bénéficient pas d'une exonération et que l'option d'achat constitue une prestation de services assujettie à l'impôt.

La question posée

Question posée : Si lesdits baux seraient soumis à la Taxe sur la Valeur Ajoutée. Si la constitution des options d'achat et, le cas échéant, leur exercice ultérieur seraient soumis à l'Impôt.

La position de la DGT

Le bail de terrains pour l'installation d'éléments d'activité commerciale, tels que des panneaux solaires, ne bénéficie pas de l'exonération prévue à l'article 20.Uno.23 de la Loi 37/1992. L'octroi d'une option d'achat sur un bien immobilier est une prestation de services soumise à la TVA au taux de 21 %, exigible au moment de sa constitution. L'exigibilité de l'option d'achat survient lors de l'octroi du droit, que celui-ci soit payé par échéances ou exercé.

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