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V3048-23 23 novembre 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de terrenos

La location de terrains pour parcs solaires et la concession d'options d'achat sont soumises à la TVA

Une entreprise d'énergies renouvelables s'interroge sur le traitement de la TVA concernant la location de terrains et la constitution d'options d'achat. La DGT détermine que les locations destinées à l'installation d'éléments liés à une activité économique ne bénéficient pas d'une exonération et que l'option d'achat constitue une prestation de services assujettie à l'impôt.

La question posée

Cuestión planteada Si dichos arrendamientos se encontrarían sujetos al Impuesto sobre el Valor Añadido. Si la constitución de las opciones de compra y, en su caso, los posteriores ejercicios de las mismas se encontrarían sujetos al Impuesto.

La position de la DGT

El arrendamiento de terrenos para instalar elementos de actividad empresarial, como placas solares, no goza de la exención del artículo 20.Uno.23º de la Ley 37/1992. La concesión de una opción de compra sobre un inmueble es una prestación de servicios sujeta al IVA al 21%, gravada en el momento de su constitución. El devengo de la opción de compra se produce cuando se concede el derecho, independientemente de si se paga en plazos o se ejerce.

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