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Ein Unternehmen für erneuerbare Energien erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei der Vermietung von Grundstücken und der Einräumung von Kaufoptionen. Die DGT stellt fest, dass Vermietungen zur Installation von Betriebsmitteln nicht steuerbefreit sind und die Kaufoption eine steuerpflichtige Dienstleistung darstellt.
Cuestión planteada Si dichos arrendamientos se encontrarían sujetos al Impuesto sobre el Valor Añadido. Si la constitución de las opciones de compra y, en su caso, los posteriores ejercicios de las mismas se encontrarían sujetos al Impuesto.
El arrendamiento de terrenos para instalar elementos de actividad empresarial, como placas solares, no goza de la exención del artículo 20.Uno.23º de la Ley 37/1992. La concesión de una opción de compra sobre un inmueble es una prestación de servicios sujeta al IVA al 21%, gravada en el momento de su constitución. El devengo de la opción de compra se produce cuando se concede el derecho, independientemente de si se paga en plazos o se ejerce.
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