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V3048-23 23. November 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de terrenos

Grundstücksvermietung für Solarparks und Kaufoptionen unterliegen der MwSt.

Ein Unternehmen für erneuerbare Energien erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei der Vermietung von Grundstücken und der Einräumung von Kaufoptionen. Die DGT stellt fest, dass Vermietungen zur Installation von Betriebsmitteln nicht steuerbefreit sind und die Kaufoption eine steuerpflichtige Dienstleistung darstellt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob diese Verpachtungen der Umsatzsteuer unterliegen würden. Ob die Bestellung von Kaufoptionen und gegebenenfalls deren spätere Ausübung der Steuer unterliegen würden.

Die Entscheidung der DGT

Die Verpachtung von Grundstücken zur Installation von Elementen einer geschäftlichen Tätigkeit, wie etwa Solarmodulen, genießt nicht die Befreiung gemäß Artikel 20.Uno.23 des Gesetzes 37/1992. Die Einräumung einer Kaufoption auf eine Immobilie ist eine Dienstleistung, die der Umsatzsteuer in Höhe von 21 % unterliegt und zum Zeitpunkt ihrer Bestellung steuerpflichtig wird. Die Entstehung der Kaufoption erfolgt mit der Einräumung des Rechts, unabhängig davon, ob sie in Raten gezahlt oder ausgeübt wird.

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