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V3011-21 3 décembre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Absence d'imputation de revenus immobiliers pour les biens impropres à l'usage

Un propriétaire s'interroge sur l'imputation de revenus immobiliers concernant un bien urbain en état de ruine. La DGT précise qu'aucune imputation ne sera appliquée s'il est démontré que le bien est impropre à l'usage pour des raisons d'urbanisme.

La question posée

Cuestión planteada Si debe imputar rentas inmobiliarias por dicho inmueble en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Según el artículo 85.1 de la LIRPF, no se estimará renta en inmuebles en construcción o cuando, por razones urbanísticas, no sean susceptibles de uso. Para inmuebles en estado ruinoso, el contribuyente debe acreditar que no son susceptibles de uso mediante cualquier medio de prueba admitido en Derecho, como una declaración de ruina. La valoración de dicha prueba corresponde a los órganos de comprobación de la Administración.

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