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Ein Eigentümer erkundigt sich, ob für eine baufällige städtische Immobilie Immobilienerträge zuzurechnen sind. Die DGT stellt klar, dass keine Zurechnung erfolgt, wenn nachgewiesen wird, dass die Immobilie aus städtebaulichen Gründen nicht nutzbar ist.
Cuestión planteada Si debe imputar rentas inmobiliarias por dicho inmueble en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Según el artículo 85.1 de la LIRPF, no se estimará renta en inmuebles en construcción o cuando, por razones urbanísticas, no sean susceptibles de uso. Para inmuebles en estado ruinoso, el contribuyente debe acreditar que no son susceptibles de uso mediante cualquier medio de prueba admitido en Derecho, como una declaración de ruina. La valoración de dicha prueba corresponde a los órganos de comprobación de la Administración.
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