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Une propriétaire de 20 biens immobiliers s'interroge sur la qualification de la location de ses propriétés en activité économique. La DGT précise que cette qualification n'est possible que si elle emploie au moins un salarié sous contrat de travail à temps plein.
Cuestión planteada 1. A efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, calificación de las rentas derivadas del arrendamiento.
Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, es necesario emplear al menos a una persona con contrato laboral y a jornada completa. Si se cumple este requisito, los inmuebles podrían estar exentos en el Impuesto sobre el Patrimonio si son necesarios para la actividad, esta se ejerce de forma habitual, personal y directa, y constituye la principal fuente de renta del sujeto pasivo. La afectación de los bienes a la actividad es una cuestión de hecho que debe valorar la administración.
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