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V3008-20 6 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · actividad económica

La location immobilière n'est une activité économique qu'en cas d'emploi d'un salarié à temps plein

Une propriétaire de 20 biens immobiliers s'interroge sur la qualification de la location de ses propriétés en activité économique. La DGT précise que cette qualification n'est possible que si elle emploie au moins un salarié sous contrat de travail à temps plein.

La question posée

Question posée 1. Aux fins de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques, qualification des revenus provenant de la location.

La position de la DGT

Pour que la location d'immeubles constitue une activité économique, il est nécessaire d'employer au moins une personne sous contrat de travail à temps plein. Si cette condition est remplie, les immeubles pourraient être exonérés de l'Impôt sur la Fortune s'ils sont nécessaires à l'activité, si celle-ci est exercée de manière habituelle, personnelle et directe, et si elle constitue la principale source de revenus du contribuable. L'affectation des biens à l'activité est une question de fait qui doit être évaluée par l'administration.

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