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V3008-19 28 octobre 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · actos jurídicos documentados

Imposition de la part variable de l'AJD lors de la modification d'un bien et de la séparation d'un copropriétaire

Une propriétaire s'interroge sur les taxes dues lors de la division d'un bien en copropriété horizontale afin d'attribuer des parts aux copropriétaires. La DGT précise que l'opération entraîne deux faits générateurs de l'impôt sur les actes juridiques documentés (AJD).

La question posée

Cuestión planteada Que tributos deberá abonar cada uno de los afectados y por qué cuantía.

La position de la DGT

La modificación física de la finca y la separación de un comunero son hechos imponibles independientes que tributan por la cuota variable de AJD. La modificación de la finca tiene como base imponible el valor de la finca segregada, siendo sujetos pasivos los comuneros según su participación. La separación del comunero tiene como base el valor de la finca adjudicada, siendo sujeto pasivo el comunero que se separa.

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