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Eine Eigentümerin erkundigt sich nach den zu entrichtenden Steuern bei der Umwandlung eines Grundstücks in Wohnungseigentum zur Zuweisung von Anteilen an die Miteigentümer. Die DGT stellt klar, dass der Vorgang zwei steuerpflichtige Tatbestände der Steuer auf Urkunden (AJD) auslöst.
Cuestión planteada Que tributos deberá abonar cada uno de los afectados y por qué cuantía.
La modificación física de la finca y la separación de un comunero son hechos imponibles independientes que tributan por la cuota variable de AJD. La modificación de la finca tiene como base imponible el valor de la finca segregada, siendo sujetos pasivos los comuneros según su participación. La separación del comunero tiene como base el valor de la finca adjudicada, siendo sujeto pasivo el comunero que se separa.
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