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V2971-20 2 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Les rénovations peuvent augmenter la valeur d'acquisition si elles sont considérées comme des améliorations ou des agrandissements

Une question a été posée pour savoir si les frais de rénovation d'un logement destiné à la location peuvent être ajoutés à la valeur d'acquisition en vue d'une vente future. La DGT répond que cela dépendra de la nature des travaux : s'il s'agit d'améliorations ou d'agrandissements, ou de simples réparations et d'entretien.

La question posée

Question posée : Traitement fiscal des dépenses de rénovation engagées, et leur considération comme une augmentation de la valeur d'acquisition de la maison en cas de vente future.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition comprend le coût des investissements et des améliorations, mais pas les frais de réparation et d'entretien. Les améliorations ou extensions sont celles qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie utile de l'immeuble. Les réparations sont celles destinées à maintenir la durée de vie utile et la capacité d'utilisation. La qualification dépendra de la nature des travaux et de leur justification.

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