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V2961-14 3 novembre 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · sujeción

La transmission de terrains nécessitant une nouvelle urbanisation est assujettie mais exonérée de la TVA

Le consultant s'interroge sur la taxation de la transmission de terrains à usage urbain non consolidé nécessitant une nouvelle urbanisation et comportant des constructions destinées à la démolition. La DGT détermine que l'opération est de nature entrepreneuriale et, par conséquent, est assujettie à la TVA, bien que l'exonération correspondante s'applique.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de las transmisión de los referidos terrenos por parte del ente consultante.

La position de la DGT

La transmisión de terrenos que, debido a un cambio de planeamiento, requieren un nuevo proceso de urbanización, está sujeta al IVA por ser una operación empresarial. No obstante, la entrega está exenta según los artículos 20.Uno.20º y 22º de la Ley 37/1992. Esta exención se mantiene aunque existan edificaciones que deban ser demolidas por ser incompatibles con el nuevo uso. El sujeto pasivo puede renunciar a la exención si el adquirente es un empresario con derecho a deducción total, en cuyo caso el adquirente será el sujeto pasivo.

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