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V2961-14 3 novembre 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · sujeción

La transmission de terrains nécessitant une nouvelle urbanisation est assujettie mais exonérée de la TVA

Le consultant s'interroge sur la taxation de la transmission de terrains à usage urbain non consolidé nécessitant une nouvelle urbanisation et comportant des constructions destinées à la démolition. La DGT détermine que l'opération est de nature entrepreneuriale et, par conséquent, est assujettie à la TVA, bien que l'exonération correspondante s'applique.

La question posée

Question posée : Imposition de la transmission des terrains susmentionnés par l'entité consultante.

La position de la DGT

La transmission de terrains qui, en raison d'un changement de planification, nécessite un nouveau processus d'urbanisation, est soumise à la TVA en tant qu'opération commerciale. Toutefois, la livraison est exonérée conformément aux articles 20.Uno.20º et 22 de la Loi 37/1992. Cette exonération est maintenue même si des constructions doivent être démolies en raison de leur incompatibilité avec la nouvelle utilisation. Le redevable peut renoncer à l'exonération si l'acquéreur est un entrepreneur ayant droit à la déduction totale, auquel cas l'acquéreur sera le redevable.

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