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V2961-14 3. November 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sujeción

Übertragung von Grundstücken mit Erschließungsbedarf: Umsatzsteuerpflichtig, aber von der MwSt. befreit

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung der Übertragung von Grundstücken mit nicht konsolidierter urbaner Nutzung, die eine neue Erschließung erfordern und Gebäude enthalten, die abgerissen werden sollen. Die DGT stellt fest, dass es sich um eine unternehmerische Tätigkeit handelt, die somit der Umsatzsteuer unterliegt, jedoch die entsprechende Befreiung Anwendung findet.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung der Übertragung der genannten Grundstücke durch die anfragende Stelle.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung von Grundstücken, die aufgrund einer Änderung der Bebauungsplanung ein neues Erschließungsverfahren erfordern, unterliegt der Umsatzsteuer, da es sich um ein geschäftliches Geschäft handelt. Die Lieferung ist jedoch gemäß den Artikeln 20.Uno.20º und 22 des Gesetzes 37/1992 von der Steuer befreit. Diese Befreiung bleibt bestehen, auch wenn Gebäude vorhanden sind, die aufgrund ihrer Unvereinbarkeit mit der neuen Nutzung abgerissen werden müssen. Der Steuerpflichtige kann auf die Befreiung verzichten, wenn der Erwerber ein Unternehmer mit Recht auf vollständigen Vorsteuerabzug ist, in diesem Fall wird der Erwerber zum Steuerpflichtigen.

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