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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung der Übertragung von Grundstücken mit nicht konsolidierter urbaner Nutzung, die eine neue Erschließung erfordern und Gebäude enthalten, die abgerissen werden sollen. Die DGT stellt fest, dass es sich um eine unternehmerische Tätigkeit handelt, die somit der Umsatzsteuer unterliegt, jedoch die entsprechende Befreiung Anwendung findet.
Cuestión planteada Tributación de las transmisión de los referidos terrenos por parte del ente consultante.
La transmisión de terrenos que, debido a un cambio de planeamiento, requieren un nuevo proceso de urbanización, está sujeta al IVA por ser una operación empresarial. No obstante, la entrega está exenta según los artículos 20.Uno.20º y 22º de la Ley 37/1992. Esta exención se mantiene aunque existan edificaciones que deban ser demolidas por ser incompatibles con el nuevo uso. El sujeto pasivo puede renunciar a la exención si el adquirente es un empresario con derecho a deducción total, en cuyo caso el adquirente será el sujeto pasivo.
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