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V2953-23 8 novembre 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · primera entrega

La livraison d'un immeuble peut être assujettie ou exonérée de TVA selon qu'il s'agit d'une première livraison ou d'une réhabilitation

Une université s'interroge sur l'assujettissement et l'exonération de la TVA lors de l'acquisition d'un ancien quartier militaire destiné à devenir une faculté. La DGT précise que l'imposition dépendra de la nature de l'opération (première ou seconde livraison) et de la conformité des travaux aux critères de réhabilitation.

La question posée

Question posee : Assujettissement et, le cas echeant, exonération de la Taxe sur la Valeur Ajoutee concernant la livraison dudit bien immobilier.

La position de la DGT

La livraison sera assujettie et non exoneree si elle constitue une premiere livraison ou si l'acquéreur effectue des travaux de renovation ne respectant pas les exigences legales. S'il s'agit d'une deuxieme ou d'une livraison ultérieure, elle sera assujettie mais exoneree, sauf en cas d'option pour la renonciation a l'exonération. La qualification des travaux en tant que renovation est une question de fait qui doit etre prouvee par des moyens de preuve.

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