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V2953-23 8. November 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · primera entrega

Die Umsatzsteuerpflicht bei der Übertragung von Immobilien hängt von der Erstübertragung oder einer Sanierung ab

Eine Universität erkundigt sich nach der Steuerpflicht und Befreiung von der Mehrwertsteuer beim Erwerb einer Kaserne zur Umwandlung in eine Fakultät. Die DGT erläutert, dass die Besteuerung davon abhängt, ob es sich um eine Erst- oder Zweitübertragung handelt und ob die Bauarbeiten die Anforderungen an eine Sanierung erfüllen.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Steuerpflicht und, gegebenenfalls, Befreiung von der Mehrwertsteuer bei der Lieferung der genannten Immobilie.

Die Entscheidung der DGT

Die Lieferung unterliegt der Steuer und ist nicht steuerbefreit, wenn es sich um eine Erstlieferung handelt oder wenn der Erwerber Sanierungsarbeiten durchführt, die die gesetzlichen Anforderungen nicht erfüllen. Handelt es sich um eine zweite oder spätere Lieferung, ist sie steuerpflichtig, aber befreit, es sei denn, es wird auf die Befreiung verzichtet. Die Einstufung der Arbeiten als Sanierung ist eine Tatsachenfrage, die durch Beweismittel nachgewiesen werden muss.

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