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V2952-20 30 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de local comercial

La location d'un local commercial est assujettie à la TVA et impose l'émission d'une facture

Une question a été posée pour savoir si la location d'un local commercial nécessite l'émission d'une facture ou s'il est possible de délivrer un simple reçu. La DGT répond qu'en l'absence de bail d'habitation, l'opération est assujettie à la TVA et le bailleur est tenu d'émettre une facture.

La question posée

Question posée : Obligation d'émettre une facture ou possibilité d'émettre un reçu, au regard du respect des obligations découlant de la réglementation régissant la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

La position de la DGT

La location d'un bien immobilier n'est exonérée de la TVA que lorsqu'elle est exclusivement destinée à l'habitation sous des conditions spécifiques. S'agissant d'un local commercial, l'opération est assujettie à la taxe, par conséquent le propriétaire doit facturer la TVA. De même, le bailleur est tenu d'émettre et de délivrer une facture pour l'opération, laquelle peut être une facture simplifiée si elle remplit les conditions réglementaires.

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