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V2952-20 30. September 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de local comercial

Vermietung von Gewerberäumen unterliegt der MwSt. und verpflichtet zur Rechnungsstellung

Es wurde angefragt, ob die Vermietung eines Gewerbeobjekts die Ausstellung einer Rechnung erfordert oder ob die Erstellung eines Belegs zulässig ist. Die DGT stellt klar, dass es sich nicht um eine Wohnraumvermietung handelt; die Transaktion unterliegt somit der Mehrwertsteuer, weshalb der Vermieter eine Rechnung ausstellen muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Verpflichtung zur Ausstellung einer Rechnung oder Möglichkeit der Ausstellung eines Belegs im Hinblick auf die Erfüllung der Pflichten aus der Gesetzgebung zur Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung einer Immobilie ist nur dann von der Umsatzsteuer befreit, wenn sie unter bestimmten Bedingungen ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt wird. Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt, unterliegt der Vorgang der Steuer, weshalb der Eigentümer die Umsatzsteuer in Rechnung stellen muss. Zudem ist der Vermieter verpflichtet, eine Rechnung über den Vorgang auszustellen und auszuhändigen, wobei es sich um eine vereinfachte Rechnung handeln kann, sofern die gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind.

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